Stabile a reddito con possibilità di trasformazione in casa unifamiliare
VENDITA - STABIO
Locali: 6.5
MQ: 205
Prezzo: 550’000 CHF
Descrizione
Proponiamo in vendita interessante stabile composto da due appartamenti indipendenti (205 mq oltre a 120 mq tra esterno e soppalco) , attualmente locati e quindi già a reddito, con possibilità di facile trasformazione in un’unica ampia casa unifamiliare.
L’immobile è suddiviso in:
Appartamento di 3.5 locali al piano terra e primo piano
Appartamento di 2.5 locali al secondo piano
Entrambe le unità si distinguono per spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottima luminosità naturale, caratteristiche che le rendono particolarmente attrattive sia per il mercato locativo sia per un utilizzo abitativo proprio.
Caratteristiche e punti di forza
Immobile già a reddito
Possibilità di unione dei due appartamenti in abitazione unifamiliare
Licenza edilizia già approvata per l’allargamento del portone
Possibilità di utilizzare il piazzale come posteggi auto
Ottimo potenziale di valorizzazione
La presenza della licenza edilizia rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità concreta di migliorare accessibilità e funzionalità degli spazi esterni.
Grazie alla sua versatilità, lo stabile si presta sia come investimento immobiliare a reddito, sia come soluzione abitativa per chi desidera realizzare una casa unica e spaziosa.
La proprietà gode di una posizione molto conveniente con la fermata dell'autobus "Stabio" a solo 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria raggiungibile in 9 minuti di passeggiata. I servizi essenziali sono a portata di mano: Migros a 3 minuti, Farmacia a 3 minuti e la scuola a 11 minuti a piedi.
Prezzo di vendita: CHF 550’000.–
Ulteriori informazioni, dettagli sulla redditività e documentazione disponibili su richiesta.